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Duplex for sale, 5 rooms - Prévessin-Moëns 01280
749 000 €
Description of the property
- Surface : 122.19 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Shower room : 1
- Construction : 2014
IFIC Immobilier vous invite à découvrir ce superbe duplex 5 pièces en rez-de-jardin, niché au cœur d’une résidence récente et prisée à Prévessin-Moëns, à deux pas de la frontière suisse.
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l’entrée, équipée d’un placard fonctionnel, vous serez séduit par un agréable séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud/sud-ouest. Le séjour s’ouvre sur une terrasse abritée et un jardin privatif sans vis-à-vis, clos et arboré, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec placard intégré et salle de douche, une chambre spacieuse avec placard intégré, un espace buanderie et un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain.
Des atouts supplémentaires pour votre confort :
À l’entrée, vous bénéficierez d’une grande annexe extérieure sécurisée, située de plain-pied. Idéale pour l’entreposage de vélos, poussette ou matériel de jardin, cette annexe bénéficie également d'un accès direct au jardin.
Un double garage motorisé complète ce bien.
Un emplacement stratégique et recherché :
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale. Vous êtes à seulement 8 minutes en voiture de la douane de Ferney-Voltaire et à 8 minutes à pied d’un arrêt de bus (lignes 60 et 61), facilitant vos déplacements vers Genève et les environs. Vous disposez également d'un accès rapide aux commodités du quotidien (commerces, écoles et infrastructures).
Des prestations de qualité :
Ce bien, qui offre tout le confort d’une maison, séduit également par ses prestations modernes, telles qu’un chauffage performant aux granulés de bois, un excellent classement énergétique (DPE B, GES A), et des finitions soignées.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, combinant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Un intérieur lumineux et fonctionnel :
Dès l’entrée, équipée d’un placard fonctionnel, vous serez séduit par un agréable séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud/sud-ouest. Le séjour s’ouvre sur une terrasse abritée et un jardin privatif sans vis-à-vis, clos et arboré, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La cuisine équipée, semi-ouverte, complète cet espace de vie convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec placard intégré et salle de douche, une chambre spacieuse avec placard intégré, un espace buanderie et un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain.
Des atouts supplémentaires pour votre confort :
À l’entrée, vous bénéficierez d’une grande annexe extérieure sécurisée, située de plain-pied. Idéale pour l’entreposage de vélos, poussette ou matériel de jardin, cette annexe bénéficie également d'un accès direct au jardin.
Un double garage motorisé complète ce bien.
Un emplacement stratégique et recherché :
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale. Vous êtes à seulement 8 minutes en voiture de la douane de Ferney-Voltaire et à 8 minutes à pied d’un arrêt de bus (lignes 60 et 61), facilitant vos déplacements vers Genève et les environs. Vous disposez également d'un accès rapide aux commodités du quotidien (commerces, écoles et infrastructures).
Des prestations de qualité :
Ce bien, qui offre tout le confort d’une maison, séduit également par ses prestations modernes, telles qu’un chauffage performant aux granulés de bois, un excellent classement énergétique (DPE B, GES A), et des finitions soignées.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié, combinant confort, tranquillité et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Technical characteristics
- HeatingFloor heating
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room28 m²
- Terrace surface24 m²
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- Construction2014
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- CellarYes
- LocationPrévessin-Moëns 01280
- ReferenceVA6750
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 127 lots. Average share of the estimated budget 5 300 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1122.00 € and 1518.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
